房屋租赁拍卖公告

受委托，我公司将公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下（详情登录江西省公共资源交易网，网址：http://www.jxsggzy.cn/web/和吉安市公共资源交易网，网址http://www.japrtc.gov.cn/）：

一、项目编号：CQ【2018】ZY24号

二、拍卖标的及起拍价（均设保留价）:

1、庐陵商业街东地块地下停车场及停车位租赁经营权，停车场占地面积约5050平方米，共有停车位152个，进出口各一个，租赁期限自签订租赁合同之日起开始计算至2021年6月30日止。起拍价6万元/年，竞买保证金1.8万元。

2、庐陵商业街东地块A栋负一层独立商铺租赁经营权，建筑面积约240平方米，业态设置为商业（餐饮除外）、银行、通讯等符合环保要求的行业和法律法规允许的业态，租赁期限自签订租赁合同之日起开始计算至2025年6月30日止。起拍价5.76万元/年，竞买保证金1.5万元。

3、庐陵商业街东地块D-K栋负一层商铺租赁经营权，建筑面积约1300平方米，业态设置为商业（餐饮除外）、教育培训等符合环保要求的行业和法律法规允许的业态，租赁期限自签订租赁合同之日起开始计算至2025年6月30日止。起拍价15.6万元/年，竞买保证金4万元。

4、干式变压器二台,规格型号分别为SCB10-630/10和SCB10-1000/10，购置时间2012年10月。起拍价4.33万元，竞买保证金1万元。

三、标的展示时间与地点

展示时间：自公告之日起至2018年7月18日止

展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。

四、报名时间：自公告之日起至2018年7月18日17时止

五、报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询拍卖会资料（如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

六、拍卖时间：2018年7月19日9时30分

七、拍卖地点：吉安市公共资源交易中心11楼第二开标厅

八、报名须知

（一）具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。

（二）具有良好的征信记录（失信行为否决按“信用中国”网站、“信用江西”网站和各级、各行业行政部门公布为准）。

（三）1至3号标的的特别要求：

（1）1号标的的竞买人在竞买成交后要注册具有相关经营资质的公司方可经营管理。

（2）受让人不得改变房屋结构及立面效果，并由受让人负责办理消防等经营许可有关手续；

（3）1至3号标的的免租期截止时间为2018年12月31日，2019年1月1日开始计算租金。1号标的租赁期限租金不递增，按拍卖成交价支付；2号标的和3号标的2019年租金按拍卖成交价支付，自2020年开始按10%的租金递增率逐年递增支付。

（4）拍卖标的以现状为准（含租赁标的内遗留的建筑垃圾以及有可能存在的门窗损坏和缺失等现状，均由受让人自行处理修缮并承担相关费用）；拍卖标的表述的建筑面积仅供参考，无论实际建筑面积与本公告表述的建筑面积误差多少，均按本公告表述的建筑面积为准；

（5）拍卖成交后三个工作日内，受让人须支付租赁合同履约保证金、水电押金和2019年租期上半年度租金预付款等所有应付款项，方可签订《租赁合同》。

（四）报名操作及注意事项

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍卖会前到拍卖地点办理进场登记手续并缴纳工本费。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

7、成交后，受让人付清所有款项并持签订的《租赁合同》和履约保证金缴款凭证及委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程3个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程3个工作日原渠道退回。

十、联系方式

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）18179121316易先生 18179121295邬先生

吉安诚信拍卖公司：0796-8268655、13907967706陈女士

保证金退款电话：0796－8230677 0796－8219596

吉安诚信拍卖有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   2018年6月28日